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月前，业主员会应当组织召业主大会决定聘或者聘物业服务企业，并将决定书面告知物业服务企业业主大会决定续聘的，业主员会应当在物业服务合同期限届满月前与物业服务企业续签物业服务合同；决定不续聘的，物业服务企业应当按照物业服务合同约定的期限出物业理区域，物业服

能举产生业主委员会的，在新一届业主员会产生之前，经占总人数百分之十以上的业主提，镇政府道办可以立物业管理委员会作为临时机构，代业主员会职责物业理委员会由业主代表以及镇政府道办居民员会代表组成物业理委员会应当于新一届业主员会成立之日解散五十

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关系的业主同意。前款定有利害关系的业主，是指本栋建筑物内的其他业主及本栋建筑物以受到经营为不利影响的其他业主七十条利用物业共有部分共用施设进行经营的，应当征得相关业主同意合法利用物业全体共有部分获取的收益归全体业主所有，合法利用物业部分共有部分获取的

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